6 pièces

• 214m²

• 4 chambres

Fronsac (33126) • Maison

368 000 €

Maison

6 pièces

214m²

 • 214m²

• 4 chambres

FRONSAC (33126)

368 000 €

Ou 1 434 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Nichée sur la commune prisée de Fronsac, cette vaste maison offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par un vaste séjour lumineux, harmonieusement connecté à une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle raviront les amateurs de gastronomie et de convivialité. Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de douche moderne. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, ainsi qu'une pièce spacieuse et polyvalente, idéale pour créer un espace de loisirs personnalisé : salle de jeu, salle de cinéma ou coin bibliothèque, les possibilités sont infinies ! Cette demeure est également dotée d'un garage double pour abriter vos véhicules, d'un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours, et d'une piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis. Le plus la toiture est en cours de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 500 et 2 090 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 368 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.14%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 14/02/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : PN13022024

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
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