6 pièces

• 205m²

• 4 chambres

Ambares et Lagrave (33440) • Maison

477 000 €

Maison

6 pièces

205m²

 • 205m²

• 4 chambres

AMBARES ET LAGRAVE (33440) | Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert

477 000 €

Ou 1 858 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Cette belle maison familiale en pierre de 1920, mitoyenne d'un côté et à étage se situe au centre d'AMBARES. Dotée d'un fort potentiel,cette maison se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée une belle entrèe, un séjour/salon de 36 m², une chambre de 25 m², une cuisine de 18 m², buanderie avec douche et WC. A l'étage, un palier dessert quant à lui, 3 chambres de 21 à 24 m², un bureau ou espace dressing de 9m², salle de bains+ WC. Le tout sur un terrain clos d'environ 1040 m² avec dépendance de plus de 160 m². Commerces, collège, transports.. vous avez tout à proximité! Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. Tout à l'égout, Taxe foncier de 1600€/an. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence RULLEAU IMMOBILIER AMBARES au pour tous renseignements ou visite, pour ce bien rare sur le secteur! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

291 kWH/m².an

Émissions

64 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

64 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 477 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 13/02/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 16821

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132 rue Nationale 33240 St Andre de Cubzac
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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