T2, 46m², St Donatien, bord d'Erdre. Au bord, tout au bord de l'Erdre.. C'est là, au pied de l'île Versailles et du pont de la Motte Rouge que vous entrerez dans ce petit bijou remis intégralement à neuf pour ses futurs occupants ! Au sein d'une copropriété de 6 appartements, bâtie au début du XXe siècle, vous profiterez de la lumière entrant par ses nombreuses fenêtres sur 3 expositions différentes. La pièce de vie de presque 30m² à la cuisine ouverte neuve et aménagée vous apportera le confort d'y trouver vos espaces salon, salle à manger ainsi que bureau. Côté salle d'eau, c'est une douche contemporaine qui vous attend avec également une double fenêtre. Enfin, cet appartement dispose d'une grande chambre de presque 13m² au placards intégrés. Un appartement agréable aux aménagements neufs dans un endroit des plus agréables à vivre.. A visiter dès à présent. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Nbres de lots : 12 dont 6 lots d'habitations Charges annuelles : 663EUR/an. *Au prix de 236 250 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 225 000 EUR. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2405GC Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 740 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
248 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 236 250 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 225 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 12/02/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 2405GC-2
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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