Appartement

3 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

STRASBOURG (67100)

55 958 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Opportunité d'investissement : Votre appartement 3P avec tb vue sur cathédrale à NEUDORF pour seulement 1.500EUR/m² !! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 55958 EUR Rente : 387 EUR/mois Prix d'achat : 98532 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'un appartement lumineux de type 3P de 70m2 situé au 8ème étage/10 avec ascenseur. Une entrée dessert un couloir et un dégagement. L'appartement est également composé de deux chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Le long de cet appartement (sans vis-à-vis) vous trouverez un grand balcon filant avec une vue dégagée sur Strasbourg et sa Cathédrale. L'appartement dispose également d'un parking extérieur, d'un double garage et d'un cagibis. Les plus : le potentiel locatif, le secteur, l'agencement optimisé idéal pour une famille ou de la colocation. Analyse financière : Opportunité d'investissement : Votre appartement à NEUDORF ! STRASBOURG : Capitale de la région historique d'Alsace et capitale de l'Europe STRASBOURG est une des rares villes au monde à être siège de plusieurs institutions internationales sans être capitale politique d'un État. 2ème ville de France en nombre de congrès après Paris ! STRASBOURG est aussi une grande ville étudiante, ses universités ont accueilli 18 prix Nobel dans ses murs ! Les mots ne suffisent pas pour résumer STRASBOURG : patrimoine, histoire, gastronomie, culture, marché de Noël, architecture.. Capitale de la région Alsace, région petite par sa taille mais grande par sa diversité. L'Alsace est une source impensable de surprises et de dépaysement pour de véritables moments d'exception ! Le Neudorf, littéralement nouveau village en alsacien, est l'un des quartiers emblématiques de Strasbourg, situé au sud de la Grande Île. Ce quartier dynamique et vivant bénéficie d'une riche histoire et d'une ambiance conviviale qui en font un lieu prisé tant par les habitants que par les visiteurs. VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 77 ans. 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : STRASBOURG, centre de l'Eurométropole, ville attractive et dynamique, résolument tournée vers l'avenir. Le Neudorf, est l'un des quartier les plus recherché car à la fois proche de toutes les commodités, il offre également le charme et le confort d'un village où il fait bon vivre. 2- le Bien : Dans le quartier recherché du Neudorf, à 5mn du Tram Jean-Jaurès, un beau 3P lumineux avec un grand balcon filant, un parking extérieur & un garage double. Sa situation, sa luminosité et son agencement offrent le calme et le confort d'un appartement tout en restant au coeur de la ville à proximité de toutes les commodités. 3 - Le Gain : Partant d'une valeur occupée de 178.500EUR, et après une correction de valeur permettant de s'adapter au marché occupé vous achetez ce bien 98.532 EUR chez le notaire, soit une plus value immédiate de 79.968EUR, un gain immédiat de 55 % !! Comment investir ? : En versant un capital comptant de 55.958EUR honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 387EUR indéxée. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 25% pour l'occuper ou le louer. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.