10 pièces

• 239m²

• 6 chambres

Montazeau (24230) • Maison

224 000 €

Maison

10 pièces

239m²

 • 239m²

• 6 chambres

MONTAZEAU (24230)

224 000 €

Ou 872 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir ce charmant ensemble en pierres, mitoyen d'un côté, à l'origine un ancien corps de ferme et sa grange aménagée en une habitation distincte mais également communicante. Son agencement permet à la fois d'envisager une grande maison familiale, ou bien 2 logements à part entière, chacun avec son propre accès. Les pièces de vie sont toutes orientées au sud, en direct avec la terrasse en partie couverte et le jardin : une grande cuisine-salle à manger 28 m²(cheminée avec poêle à bois) puis un salon 23 m² (cheminée-poêle à granulés) en contigu. Le vaste séjour 33 m², chapeauté d'une mezzanine, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, il est agrémenté par un coin cuisine-buanderie séparé par les anciennes crèches, un cellier en contigu, ensemble idéal pour réunions familiales et conviviales. La partie nuit en rez-de-chaussée, communique avec les 2 unités et se répartit sur l'arrière de l'habitation : 2 chambres séparées par l'entrée indépendante côté grange, et une 3ème(actuellement à usage d'atelier de couture) depuis le salon par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage les parties nuit sont non communicantes : un palier dessert la mezzanine, une salle de bains indépendante avec toilettes, puis 2 chambres, dont une avec une salle d'eau-toilettes en suite, et une avec dressing. Au-dessus de la cuisine-salle à manger, une suite parentale abrite une chambre, sa salle d'eau avec toilettes, et un vaste espace bureau. Un atelier, et un débarras avec accès sur l'extérieur, trouvent leur place dans la maison d'origine. 2 habitations en une, à investir et répartir selon ses besoins et ses projets !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 910 et 6 690 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 910 et 6 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

272 kWH/m².an

Énergie finale

128 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 224 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/02/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 4537

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31 RUE LOUIS PASTEUR 33220 Sainte Foy la Grande
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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