Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir ce charmant ensemble en pierres, mitoyen d'un côté, à l'origine un ancien corps de ferme et sa grange aménagée en une habitation distincte mais également communicante.
Son agencement permet à la fois d'envisager une grande maison familiale, ou bien 2 logements à part entière, chacun avec son propre accès.
Les pièces de vie sont toutes orientées au sud, en direct avec la terrasse en partie couverte et le jardin : une grande cuisine-salle à manger 28 m²(cheminée avec poêle à bois) puis un salon 23 m² (cheminée-poêle à granulés) en contigu. Le vaste séjour 33 m², chapeauté d'une mezzanine, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Très lumineux grâce à sa grande baie vitrée, il est agrémenté par un coin cuisine-buanderie séparé par les anciennes crèches, un cellier en contigu, ensemble idéal pour réunions familiales et conviviales.
La partie nuit en rez-de-chaussée, communique avec les 2 unités et se répartit sur l'arrière de l'habitation : 2 chambres séparées par l'entrée indépendante côté grange, et une 3ème(actuellement à usage d'atelier de couture) depuis le salon par un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage les parties nuit sont non communicantes :
un palier dessert la mezzanine, une salle de bains indépendante avec toilettes, puis 2 chambres, dont une avec une salle d'eau-toilettes en suite, et une avec dressing.
Au-dessus de la cuisine-salle à manger, une suite parentale abrite une chambre, sa salle d'eau avec toilettes, et un vaste espace bureau.
Un atelier, et un débarras avec accès sur l'extérieur, trouvent leur place dans la maison d'origine.
2 habitations en une, à investir et répartir selon ses besoins et ses projets ! Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 910 et 6 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
272 kWH/m².an
Énergie finale
128 kWH/m².an
Émissions
9 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
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G
B
Émissions
9 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 224 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 07/02/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 4537
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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