Maison

5 pièces

139m²

 • 139m²

• 3 chambres

MARSEILLE 11E (13011) | Eoures

595 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ / Au cœur d’Éoures, Marseille 11ème, dans un écrin de quiétude où la nature et la sérénité se donnent rendez-vous. Cette maison, se dévoile avec élégance dans un environnement calme et verdoyant. La demeure, déploie ses charmes sur une surface d'environ 136m2, baignée de lumière et de raffinement. Au rez-de-chaussée, la salle à manger fusionne avec une cuisine ouverte, une invitation à la convivialité. Une chambre, une buanderie, une salle de douche avec WC et un atelier donnant sur une terrasse, complètent ce niveau, tissant une toile chaleureuse et fonctionnelle. À l'étage, un séjour généreux s'ouvre à vous avec balcon plongeant sur l’espace rez-de-chaussée, accompagné de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les ouvertures multiples révèlent de beaux panoramas, invitant la nature à entrer et à dialoguer avec chaque recoin de la maison. En son cœur secret, un sous-sol abrite une cave d'environ 21m2, un espace où le temps semble suspendu. La parcelle, 907m2, offre un jardin paisible avec piscine en coque et un espace dédié au stationnement. L'exposition principale au sud fait de cette demeure une toile baignée de lumière, une maison traversante où les rayons du soleil tracent un parcours enchanteur tout au long de la journée. Une terrasse, parée d'une pergola, devient le lieu de rendez-vous privilégié pour les moments intimes et les célébrations en plein air. Le double vitrage apporte une harmonie thermique, enveloppant chaque instant de quiétude. L'absence de lotissement ou de copropriété confère à cette résidence une liberté rare et précieuse, où l'on peut véritablement se sentir chez soi, au cœur d'un tableau vivant façonné par la nature et l'élégance intemporelle. Taxe foncière : 2224€ environ.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.