4 pièces

• 77m²

• 3 chambres

Lege Cap Ferret (33950) • Maison

1 265 900 €

Maison

4 pièces

77m²

 • 77m²

• 3 chambres

LEGE CAP FERRET (33950)

1 265 900 €

Ou 4 932 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Sur la presqu'ile du Cap Ferret, Laissez-vous tenter par le potentiel infini de cette maison à deux pas de la plage ! Située dans un cadre idyllique, à proximité immédiate de la plage, cette maison de 77 m² sur un terrain de 1100 m² vous offre une multitude de possibilités. Que vous soyez un amoureux de la rénovation ou un amateur de construction neuve, ce bien saura vous combler. Pour les amateurs de rénovation : Laissez libre cours à votre imagination et rénovez cette maison à votre image. Agrandissez, réaménagez, optimisez l'espace pour créer un nid douillet à votre goût. Profitez du charme authentique d'une maison ancienne et donnez-lui une seconde vie. Pour les partisans de la construction neuve : Profitez d'une surface constructible de 290 m² pour bâtir la maison de vos rêves. Imaginez des plans sur-mesure qui correspondent à vos besoins et envies. Bénéficiez des dernières normes en matière de construction et d'efficacité énergétique. Dans tous les cas, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel : Proximité immédiate de la plage: Accédez aux joies du sable fin et des vagues en quelques minutes à pied. Terrain de 1100 m² pour se détendre, profiter du soleil et créer des souvenirs inoubliables. Pour vous accompagner dans ce projet Brigitte LANNES sera votre interlocutrice privilégiée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

336 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

78 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 265 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 1.27%

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Mis en ligne: 05/02/2024   |   Mis à jour: 10/12/2024
Référence : 12341

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94 RUE SAINT LAZARE 75009 PARIS 9EME
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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