COGNY : 14mn de Villefranche gare et A6 : Découvrez le charme exceptionnel de cette maison d'architecte nichée dans un site remarquable, offrant une vue imprenable et une exposition exceptionnelle. Dès le hall d'entrée, laissez-vous séduire par la magie de la pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa grande baie fixe et rehaussée par une hauteur sous plafond qui lui confère un volume unique. Un espace mezzanine vous invite à travailler en toute quiétude, tout en restant connecté à l'ensemble de la maison. La cuisine parfaitement équipée devient le lieu idéal pour concocter vos délices tout en profitant de la vue panoramique. Les pièces s'ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le jardin, invitant à une immersion totale dans cet environnement d'exception. L'espace nuit révèle une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau. Au demi-niveau inférieur, une vaste chambre d'amis avec salle d'eau et un espace de détente remarquable s'ouvrent sur l'espace piscine, créant une atmosphère unique. À proximité d'un arrêt de bus, avec une école accessible à pied, cette résidence offre un confort de vie optimal. Située à seulement 13 minutes de la gare, elle allie charme architectural et praticité au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet endroit cosy et laissez-vous envoûter par son ambiance unique. false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
193 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 575 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 03/02/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 279b
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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