Descriptif du bien
Bien en exclusivité
C'est dans la zone Nord de Montauban, au sein d'une petite zone commerciale que se trouve ce restaurant-pizzeria reconnu dans Montauban.
Idéalement situé par rapport aux commerces et aux axes de circulation, le restaurant, ouvert 4.5 jours par semaine, bénéficie d'un grand parking et d'une jolie terrasse extérieure.
La clientèle est fidèle et habituée et la réputation du restaurant est excellente, il est classé dans le top 3 des meilleurs restaurants de Montauban selon TripAdvisor.
La capacité d'accueil est de 38 couverts en salle et 36 de plus en terrasse. La surface totale est de 117 m² et vous disposez à l'étage de 50 m² supplémentaires à exploiter comme réserve sèche. La salle et la cuisine sont climatisées et aux normes d'accessibilité PMR.
Les équipements et le stock présents font partie de la vente, vous y trouverez notamment un four Neapolis pour une cuisson Napolitaine de vos pizzas.
Ce fonds de commerce est prêt à travailler. Il est idéal pour un couple. La vente à emporter est un véritable plus pour la progression de cette activité. Son CA 2023 de 285000 euros HT et son résultat (passant de 57000 euros en 2022 à 62000 en 2023) sont en constante évolution depuis son ouverture. Le propriétaire vous offre la possibilité d'acquérir sa fameuse recette de pâte qui a fait la notoriété du restaurant.
Loyer du bail : 900 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 000 euros HT + 1 560 euros TVA, soit 157 560 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 200 euros HT + 0 euros TVA, soit 148 200 euros TTC
Honoraires d'agence : 7 800 euros HT + 1 560 euros TVA, soit 9 360 euros TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CENTOMO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 512 317 462
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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