Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
Bien en exclusivité
En exclusivité, sur une commune limitrophe de Rouen, cet ensemble immobilier de 220 m², restaurant / bar + logement T4, est à vendre.
Les + : locataire en place avec rentabilité locative de 5%. Visibilité avec 20 000 véhicules/jour. Rénovation récente = aucun travaux à prévoir.
Le local commercial de 145 m² est exploité en restaurant / bar. Entièrement rénové récemment, sa vitrine neuve de 10 mètres linéaire donne directement sur un axe très passant : 20 000 véhicules par jour. Ce restaurant est composé d'une salle d'environ 70 m², d'une partie bar - lounge de 30 m², d'une terrasse privative d'environ 60 m², d'une cuisine professionnelle équipée de 30 m², d'une salle de stockage, de sanitaires pour la clientèle, d'un sanitaire pour le personnel.
Un logement à usage d'habitation au dessus du restaurant propose sur 76 m² habitables, 88 m² au sol, un séjour avec coin cuisine aménagé, 3 chambres, et une salle de douche avec WC.
Chauffage au gaz de ville + PAC Air/Air. Assainissement au tout à l'égout.
Loyer pour l'ensemble : 2500 € TTC/mois. 95 €/mois de taxe foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires charge vendeur.
Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782. false Cette annonce vous est proposée par M. LECONTE Gilles - - N°RSAC: 514172782, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROUEN
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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