4 pièces

• 90m²

• 2 chambres

Marseille (13000) • Maison

695 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 2 chambres

MARSEILLE (13000)

695 000 €

Ou 2 708 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Au coeur du quartier Bompard, une impasse nous conduit à cette maison 1930 au calme absolu. Un Box fermé au Rez-de-chaussée avec accès direct à la maison. L’escalier de l’entrée dessert par un palier une chambre/bureau de 10m2 (avec WC) pour nous emmener au premier étage où la totalité de la surface se développe. Une belle pièce à vivre, salon, salle manger et cuisine d’une quarantaine de m2, traversante et généreusement éclairée par de vastes fenêtres typiques de l’architecture art déco. Ce niveau accueille aussi donc deux chambres (de 15 et 9m2), une salle de bain (avec WC) et un rangement. Depuis la cuisine, un escalier nous mène au toit terrasse. La terrasse de 83m2 est exposée aux quatre points cardinaux, aménagée pour en profiter pleinement toute l’année. Cette terrasse Rooftop est l’atout rarissime de cette maison.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 280 et 1 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

213 kWH/m².an

Énergie finale

207 kWH/m².an

Émissions

46 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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D

Émissions

46 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 695 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 01/02/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : nossi

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13002 Marseille 2ème
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