7 pièces

• 228m²

• 5 chambres

Andernos les Bains (33510) • Villa

598 000 €

Villa

7 pièces

228m²

 • 228m²

• 5 chambres

ANDERNOS LES BAINS (33510)

598 000 €

Ou 2 330 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée

C'est à Lanton, proche du centre, du port et de la plage de Cassy, au sein d'un quartier résidentiel que cette belle contemporaine a été édifiée. Conçue sur-mesure pour une grande famille, elle a été équipée avec des matériaux de qualité. Découvrez une pièce de vie triple avec un salon chaleureux, une cuisine moderne avec ilôt central donnant tous deux sur une véranda salle à manger et un deuxième salon équipé d'une cheminée insert. De larges baies s'ouvrent à l'ouest sur la terrasse et la piscine. Toujours en rez de chaussée, 3 belles chambres dont une plus spacieuse est dotée d'un dressing aménagé. Cette partie nuit possède aussi deux salles de douche et deux WC. A l'étage, Un petit salon-bureau donne sur deux chambres, une salle de douche et un WC. Attenante à la villa, une dépendance de 40 m2 offre du rangement et permet de vivre les passions de chacun en toute tranquillité. Elle peut aussi être aménagée pour un revenu locatif. Le parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules. L'environnement est serein, la situation de cette grande villa vous conduit en 5 minutes à la plage, en courses, ou aux écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Contact Florence BESSONNEAU : RSAC Bordeaux 883 917 106 false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

131 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 598 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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LES VILLAS Bordeaux et Bassin d'Arcachon
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Mis en ligne: 01/02/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 623

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5 Allée des Acacias 33700 Mérignac
33700 Mérignac
Siren : 891206922
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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