7 pièces

• 135m²

• 4 chambres

Aurillac (15000) • Maison

165 000 â‚¬

Exclusivité

Maison

7 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

AURILLAC (15000)

165 000 â‚¬

Ou 642 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Au cœur d’un QUARTIER RÉSIDENTIEL RECHERCHÉ et CALME, cette MAISON de VILLE érigée en 1971 est dans un ÉTAT d’USAGE et d’ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE que les uniques propriétaires ont su maintenir au FIL du TEMPS et dont l’aménagement intérieur est le suivant : - le RDC qui peut être INDÉPENDANT loge une entrée, un couloir avec placards intégrés, une GÉNÉREUSE pièce(18m2) avec accès direct sur l’extérieur, une chambre de 11 m2 et une salle d’eau avec DOUCHE ainsi que des sanitaires. À ce niveau un grand garage et une cave sont également disponibles. L’ÉTAGE livre un généreux palier aiguillant sur 3 nouvelles chambres puis une CUISINE et une PIÈCE DE VIE équipée d’une cheminée et disposant de deux portes-fenêtres donnant accès au BALCON. Ce niveau est complété par les toilettes indépendantes et la salle de bains. Un rafraîchissement sera nécessaire pour remettre la maison à votre goût. Enfin, LE TERRAIN PLAT, CLOS et ARBORÉ de 498 m2 vous permettra de profiter de l’EXTÉRIEUR sans demander trop d’entretien ! N’attendez pas et venez DÉCOUVRIR votre FUTUR CHEZ VOUS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 120 et 3 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 et 3 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

326 kWH/m².an

Énergie finale

141 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 165 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 155 661 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 01/02/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 83804449

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3 avenue de la Republique 15000 Aurillac
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Siren : 830417796
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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