Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
MAISON A VENDRE AVEC PISCINE - A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC.
Venez découvrir cette magnifique Maison qui est agencée comme suit:
Entrée. Séjour double de plus de 56m² avec sa cheminée ( récupérateur de chaleur) , Cuisine moderne avec un îlot ( 130x210cms) entièrement aménagée et équipée , le point fort, très lumineux avec ses nombreuses fenêtres donnants une vue dégagée. Pièce de vie en continuité du séjour qui double la surface de vie , entièrement couverte et isolée, elle vous donne de quoi avoir une salle avec billard et espace détente/ salle à manger , vue exceptionnelle sur la piscine/jardin, belles ouvertures. Espace nuit : 4 chambres de très belles dimensions. 2 salles d'eau , 2 wc .
Le tout sur 7165m² de jardin avec sa piscine ( 10x5m ) liner récent 2022, pool house, terrasse pergola. Double garage/dépendance 80m² , atelier 50m² , buanderie.
Miellerie ( 2 couchage, cuisine, salle d'eau/wc, terrasse) à l'abris des regards. Station d'épuration individuelle récente, récupération d'eau pour l'arrosage. Nombreux espaces de rangements. Portail électrique.
Proche des commerces, toutes commodités. L'océan (à 5mns, Le Gurp ) . Son marché anime les environs tous les mercredis matins, incontournable. Saint-vivien-de-médoc se trouve Entre Soulac/mer et Montalivet.
Idéal pour accueillir toute la famille ou également bon rendement locatif. Une visite pour être séduit et découvrir ce bien très rare sur le secteur.
Contacter : Eric de Rozario ou email:
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2390.00 et 3290.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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