7 pièces

• 166m²

• 5 chambres

La Gaude (06610) • Maison

750 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

166m²

 • 166m²

• 5 chambres

LA GAUDE (06610)

750 000 €

Ou 2 922 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Bienvenue chez Côté Vence Côté Mer Immobilier, votre agence immobilière de confiance ! Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison située dans le quartier recherché de La Gaude. Elle offre une surface habitable généreuse de 166.80 m², répartie sur deux niveaux. Dotée de 5 chambres spacieuses, elle constitue un havre de paix idéal pour une grande famille ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le travail à domicile. La maison est complétée par une véranda accueillante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en admirant la vue dégagée sur les environs. Le garage de 120 m² offre un espace de rangement généreux pour les véhicules, les équipements de jardinage ou tout autre besoin de stockage. Le terrain en restanque de 7054 m² offre une multitude de possibilités d'aménagement extérieur, avec la possibilité de créer des jardins, des terrasses, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen. De plus, la maison offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de la diviser en deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité d'investissement ou de logement supplémentaire pour la famille élargie. Cette propriété allie confort, tranquillité et potentiel d'investissement, offrant une opportunité rare de posséder une maison dans un quartier recherché de La Gaude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 250 et 3 100 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 100 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 31/01/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 26

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Côté Vence côté Mer immobilier
32 BIS PLACE DU GRAND JARDIN 06140 VENCE
06200 NICE
Siren : 912003845
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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