6 pièces

• 166m²

• 4 chambres

Menton (06500) • Villa

1 750 000 €

Villa

6 pièces

166m²

 • 166m²

• 4 chambres

MENTON (06500) | Hôtel de Ville - Vieille Ville - Musée - Madone - Carnolès

1 750 000 €

Ou 6 819 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Rare ! En centre ville, grande propriété avec villa belle époque édifiée en 1926 et jardin de 2 649 m² complanté d'agrumes. Cette maison d'environ 166 m² comprend : au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine séparée avec passe-plat et une véranda. Par un escalier en bois massif, vous accédez à l'étage, aux 4 chambres dont une ayant une terrasse avec vue mer ainsi que la salle de bains et les wc indépendants. Vous bénéficiez également d'un accès direct avec grand garage pouvant accueillir deux voitures, et de plusieurs annexes (caves, grenier) La maison nécessite d'importants travaux de rénovation et une partie du terrain est en zone UC bleue (risque modéré) Beau potentiel en perspective ! Montant des honoraires : 105 000 € à charge acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 963 et 2 290 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 963 et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

157 kWH/m².an

Énergie finale

74 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 750 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 645 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.38%

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Mis en ligne: 30/01/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 84060749

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19 RUE DES SERBES 06400 CANNES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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