Descriptif du bien
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Nombre de salle d'eau : 16 Salles d'eau
Lieu unique chargé d'histoire, cet élégant manoir breton, en pierre de schiste, se niche dans un petit hameau de caractère, véritable havre de paix, à 10 minutes de la ville de Morlaix et à seulement 15 minutes des plages.
La propriété propose un manoir, avec ses chambres d'hôtes, accompagnée de dépendances aménagées en 6 gîtes indépendants idéalement conçus pour une activité de location.
Ce véritable joyau d'architecture de 794 m2, et érigé sur beau parc de 17000 m2, joliment arborée de feuillus et de fruitiers. Pour les amoureux de vieilles pierres et curieux d'espace et de verdure, cette propriété séduit par son charme d'antan et étonne par son caractère préservé. Le jardin bucolique, avec son étang, son lavoir restauré, ses trois puits, est tout aussi remarquable tant par la diversité des arbres qu'il met en scène que par son côté préservé, avec plusieurs espaces dédiés au repos et à la détente.
Rénové avec goût, dans le respect de l'authentique avec sa tour carrée, ses belles toitures en ardoises du pays, ses lucarnes à fronton, ses épis de faitage, cette propriété offre de belles prestations. De nombreux éléments d'époque tels que les nombreuses cheminées monumentales, le sublime escalier à vis en granit rose, les portes cintrées, les grandes dalles de schiste, four à pain, confèrent à cette propriété un caractère hors du temps.
Côté Nord, le manoir a gardé intacte son architecture du XVIème siècle. Le côté Sud, quant à lui, dévoile sa façade retravaillée en 1861, et affiche de belles allures malouinières avec ses hautes fenêtres. Déployant tous ses atouts sur une surface de 360 m2, sur trois niveaux, le manoir présente tout le charme et la robustesse de l'époque où l'épaisseur des murs ou encore la hauteur sous plafond ont des volumes hors standard. L'entrée principale est revêtue de grandes dalles de schistes, les espaces de vie se découvrent au premier regard : une majestueuse pièce de vie composée d'une vaste salle à manger, un séjour avec son poêle, avec un accès direct au parc, pour des moments de tranquillité et de quiétude. Pour le plus grand bonheur des yeux, mais également niveau isolation et acoustique, les murs sont enduits à la chaux-chanvre. Dans la continuité, la cuisine décline la douceur pour entretenir l'esprit de famille. Sa cuisinière piano GAUDIN, ravira les épicuriens en quête de bonheurs culinaires.
Par un somptueux escalier à vis en granit rose, l'espace nuit héberge sept chambres avec salles d'eaux privatives.
Les six gîtes dont l'un avec accès PMR, Représentant un fort rendement locatif à l'année, ils sont exploitables immédiatement.
Un vaste hangar, une lingerie viennent parfaire les prestations de ce bien hors norme.
Le manoir avec ses gîtes dans son parc bucolique, dégage une atmosphère pleine de tranquillité et de sérénité qui invite à la contemplation. Les amoureux des vieilles pierres et des matériaux nobles trouveront dans ce lieu une source d'inspiration pour leurs projets : tables, chambres d'hôtes, lieux de réceptions ou pour un projet d'hébergement.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1280 € à 1780 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Sandrine
Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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