Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 8974,32 euros/an • Rentabilité : 6,41 %. • Gestionnaire : Appart City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 1er étage, comprenant : hall d'entrée, kitchenette, salle de séjour-chambre, salle d'eau avec wc, rangement. - La résidence est située dans le centre de Bordeaux, dans le quartier de Mériadeck. Ses occupants séjournent au cœur du quartier des affaires, à seulement 20 km de l'aéroport. L'établissement se trouve à seulement 550 mètres de l'arrêt de tramway, on peut ainsi aisément accéder au centre-ville. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 22280 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 139,26 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 717 et 969 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
313 kWH/m².an
Émissions
52 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
52 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 140 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 30/01/2024 |
Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 75011153309_1
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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