7 pièces

• 171m²

• 5 chambres

Garches (92380) • Maison

Exclusivité

Maison

7 pièces

171m²

 • 171m²

• 5 chambres

GARCHES (92380) | Poincaré - Bergson - Brézin

1 519 250 €

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Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Garches (92380) - A proximité de l'American School et de l'école allemande, face au parc de Saint-Cloud, cette magnifique maison familiale de 170 m², (5 chambres) entièrement rénovée par un architecte avec de très belles prestations, saura vous ravir. Au rez-de-chaussée : elle accueille une vaste pièce de vie (62 m²) lumineuse, avec double orientation Sud-Ouest et sa cuisine ouverte (électro-ménager haut de gamme). Cheminée en insert et verrière (verre sécurisé et traité anti-UV) ouverte de plain-pied sur une terrasse prolongée par un jardin paysagé de 320 m², sans vis-à-vis. Une pièce aménagée avec salle de douche et wc séparés servant de bureau ou de chambre/suite, complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, une belle suite parentale avec dressing et terrasse de 16 m² surplombant le jardin. Une seconde chambre, une salle de bains et wc séparés. Au dernier étage, deux chambres, une salle de douche et wc séparés. Un sous-sol, une buanderie, une cave vin. L'espace extérieur est complété par une pièce fermée servant de garage à vélo, et un abri de jardin. La terrasse et le jardin apporte à l'ensemble une touche conviviale très appréciée. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur et le gaz. Référence agence : 702
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 580 et 3 568 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 et 3 568 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

313 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 519 250 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 475 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 27/01/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 7LK1-GJL-H6R

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12 Place Saint Louis 92380 GARCHES
92380 GARCHES
Siren : 530421072
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