Charmant corps de ferme avec environ 130 m² de dépendances - Idéal résidence secondaire
Découvrez ce corps de ferme, situé dans un paisible village Normand, à moins de 5 minutes de Bueil.
Cette propriété offre une retraite parfaite pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville, tout en restant connecté grâce à une proximité pratique avec la gare (Saint-Lazare en 50 minutes).
Pacy-sur-Eure et Bréval à 10 minutes.
Caractéristiques de la maison : 95 m² (100 m² au sol)
Rez-de-chaussée : Entrée sur une cuisine, salon avec une belle cheminée, salle d'eau, WC séparé et coin buanderie.
A l'étage : un palier dessert trois chambres.
Chauffage : radiateurs électriques et Pompe à chaleur air/air avec clim réversible dans le salon.
Dépendances et Extérieurs :
Une grange attachée à la maison d'environ 70 m², offrant un potentiel incroyable pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement.
Atelier, remise à outils, préau, cave, et un garage.
Un terrain d'une contenance d'environ 1 000 m², parfait pour les activités de plein air, jardiner ou simplement profiter de la nature.
Atouts de la Localisation :
Niché dans un charmant village ancien, ce bien offre un cadre de vie calme et pittoresque.
Proche de toutes commodités nécessaires pour un quotidien facile et agréable.
Accès rapide à la gare, idéal pour les déplacements vers Paris ou pour accueillir des invités.
Que vous cherchiez à investir, à acquérir une résidence secondaire ou à vous établir dans la tranquillité de la campagne normande, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes.
TRAVAUX A PREVOIR
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu HENRION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 030 144 Greffe de EVREUX) (réf. 554698 ) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 820 et 2 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
324 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 198 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 190 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.21%
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Mis en ligne: 23/01/2024 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 830033709075
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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