Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Vous recherchez un investissement immobilier en montagne, alliant rentabilité et moments de détente ?
Découvrez cet appartement de 30 m², situé dans la résidence 'Les Chalets du Belvédère' à Font-Romeu, au coeur des Pyrénées-Orientales. Proche de l'Espagne, de Perpignan et de Toulouse, cette résidence gérée par NEMEA vous offre une opportunité d'investissement LMNP avec des revenus locatifs garantis.
Pourquoi investir dans cet appartement à Font-Romeu
La résidence propose des prestations haut de gamme telles qu'une piscine, un parking, un casier à ski et une terrasse de 8 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet appartement, situé au premier étage, combine espace et fonctionnalité, idéal pour attirer une clientèle en quête de confort en montagne. Les charges et la taxe foncière sont contenues, garantissant une gestion financière optimisée.
Détails financiers de l'investissement
- Loyer annuel HT : 2 426,25 euros (2 021,88 euros fixe + 404,37 euros variable)
- Rendement : 4,04 %
- Charges 2023 : 456 euros
- Taxe foncière 2023 : 360 euros
- Exploitant : NEMEA
Quels avantages pour cet investissement LMNP
En tant qu'investisseur LMNP, vous bénéficiez d'un bail commercial sécurisé avec NEMEA, garantissant des revenus réguliers et une gestion locative sans tracas. Ce modèle d'investissement vous permet également de profiter de deux semaines d'occupation personnelle chaque année, pour vous ressourcer dans un cadre montagnard exceptionnel.
Pourquoi cet investissement est-il une opportunité unique
Avec sa localisation idéale à Font-Romeu, cet investissement assure une rentabilité stable tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Le bail commercial avec NEMEA assure tranquillité et rentabilité, rendant cet appartement parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier dans un secteur attractif.
Besoin de plus d'informations
Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite. Ce bien représente une opportunité rare d'investissement LMNP, combinant rentabilité et plaisir personnel dans un environnement montagnard unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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