Descriptif du bien
- Orientation : Nord Est
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 4e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Nancy (54000)
Investissement LMNP en résidence Affaires à Nancy (54000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 63 132 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 652 euros / an, soit une rentabilité de 5.8 %
Appartement lot de copropriété N°215 (n°418) et parking N°62 (n°62).
Appartement T1 de 17.40 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Appart City.
Le bail s'est achevé le 19 juin 2023. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction.
Des négociations sont en cours : APPART CITY souhaite proposer un nouveau bail commercial aux propriétaires.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 652 euros / an (source facture du 4ème trimestre 2022) pour 165 euros de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023 - hors TEOM) et 140 euros de charges de copropriété annuelles (source : 3e appel de fonds 2024).
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
60859.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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