5 pièces

• 220m²

• 4 chambres

Baden (56870) • Maison

1 522 500 €

Maison

5 pièces

220m²

 • 220m²

• 4 chambres

BADEN (56870)

1 522 500 €

Ou 5 932 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Sur la commune de BADEN ,Le Rouzic immobilier vous présente ce bien prestige ,situé à 800m du Golfe et à 5 mn à pied de la plage. La villa d'environ 170 m2 habitables et 220 m² utiles vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. A l'étage elle dispose de deux chambres , d'une grande pièce à vivre avec sa salle à manger et son salon donnant sur une vue mer. Dans le prolongement de la cuisine vous bénéficiez d'une grande terrasse de plus de 20 M2. Au rez-de-chaussée vous disposez de deux chambres ,salle de bain, cellier ,buanderie et d'un très grand garage. Sa piscine intérieure avec ses grandes baies et sa terrasse de plain-pied vous promettent de belles soirées. Terrain d'environ 640 m². Pour de plus amples renseignements, contacter votre agence Le Rouzic immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 820 et 2 520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

177 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 522 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 17/01/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 106282IG

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3, Place de la République 56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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