Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
En pleine nature, avec magnifique vue sur un vallon, très confortable villa dominant un terrain paysager de 3,2 hectares. Très bien située à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux accessible en une heure via l'auroute A62, à 3 minutes de la gare, des écoles, collège, lycée et toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Idéalement nichée dans un environnement préservé, loin de toute nuisance, cette maison contemporaine et lumineuse s'étend sur 275 m². Sur deux niveaux, elle propose :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/salle à manger de 50 m² triple exposition en accès direct sur deux belles terrasses, exposée plein sud avec vue dominante magique sur la nature. A total, six chambres, quatre salles de bains/douche, trois toilettes.
Une grande suite parentale (ou deux chambres), et deux autres chambres, trois salles de Deux cuisines prolongées par un jardin d'hiver chauffé côté piscine.
Un pool house ou très lumineux studio avec cheminée offre un espace de vie complémentaire.
En sous-sol : un garage de 50 m² pour trois voitures, une cave à vin sécurisée, un local rangement, une buanderie et une salle de sport ou chambre complètent l'espace.
Au total : quatre chambres, possibilités six.
A l'abri des regards, une piscine chauffée au sel de 10 m x 5 m, alimentée par une pompe à chaleur, avec douche et toilettes.
Une belle grange de 80 m² avec 6 m de hauteur (ancien séchoir à tabac) peut offrir après travaux une maison supplémentaire de 80 m²
Un jacuzzi et un sauna en pleine nature offrent un dépaysement total.
Un auvent pour deux voitures et une cabane de jardin ajoutent à la praticité et au charme de la propriété.
Le parc vallonné est superbement aménagé, agrémenté de nombreuses variétés de fruitiers, une grande partie étant irriguée par un puits ainsi qu'une petite forêt de chênes complètent ce magnifique ensemble.
Cette propriété est méticuleusement entretenue, utilisant des matériaux de grande qualité.
L'élégance et le confort sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, la cheminée/insert, les radiateurs à inertie dernière génération, le double vitrage sur menuiserie aluminium, l'aspirateur centralisé, le portail automatique et le système d'alarme, assainissement individuel aux normes, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
Visites possibles 7/7 jours.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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