Maison

2 pièces

41m²

 • 41m²

• 1 chambre

SAINT ETIENNE (42100)

110 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Saint Etienne La charité-Chavanelle, sur Rue très calme, tram et hyper centre ville accessibles à pied, maison de ville type 2 de 40,7 m² habitables + vaste garage de 35 m² environ. Idéal 1er achat pour jeune couple ou célibataire ou bien pour un investissement locatif hors toute copropriété, de ses charges et de ses contraintes ! A rez de la rue, vous disposez d'un vaste garage de 35 m² , sol béton , porte électrique haute et large, belle hauteur sous plafond ; ce garage pourrait être loué indépendamment de la partie habitable si souhaité . La partie habitable située au 1er étage mesure 40,7 m² et se compose d'une entré de 2,2 m² desservant une pièce de vie de 14,7 m², un cuisine carrelée et nue de 10,2 m², 1 chambre de 10,45m², 1 salle de douche/WC de 2,75 m². Le tout est en bon état et habitable en l'état. Rénovation réalisés sur la période 2015/ 2020 : Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, isolation des plafonds, électricité avec câblage et tableau électrique, enduit de la montée d' escalier, double vitrage PVC coté cour (il reste 2 fenêtres en simple vitrage coté rue), carrelage et parquet flottant, ensembles du rafraichissent des murs. Combles non aménageables au dessus, 1 caste cave en sous sol d'environ 60 m². Une petite cour à l'arrière sous forme d'un couloir fait partie du bien à vendre. Le garage pourrait être transformé en habitation après accord de l'urbanisme pour faire une habitation de 75 m² ! Taxe foncière 551 euros . Venez visiter ! Référence agence : 4318
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.