Dans un quartier résidentiel très prisé de Villé, emplacement exceptionnel pour cette grande maison de 223m2 habitables / 243m2 au sol sise sur un terrain de 14,70 ares !
Elle comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée offrant l'accès à deux chambres, pouvant également servir de vestiaire ou bureau, une salle d'eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu'un splendide espace de vie totalisant près de 55m2 et agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble venant s'ouvrir sur une terrasse sans vis-à-vis et sa très jolie vue. Une grande cuisine équipée de 21m2, disposant également d'un accès à l'extérieur, pourrait être ouverte sur la salle à manger ou le séjour. L'étage se compose de deux demi-niveaux, le premier comprenant 3 chambres aux très beaux volumes, dont une avec dressing (portant la chambre parentale à 37m2..), et le second disposant d'une autre chambre, semi-ouverte en mezzanine sur escalier, qu'il serait possible de fermer. Une pièce brute de 13m2 avec les arrivées et écoulements déjà prévus permettra l'aménagement d'une seconde salle de bains. Des WC séparés complètent cet étage. Le sous-sol comprend un spacieux garage double qui pourra accueillir en plus des voitures, deux roues et autres rangements, ainsi qu'une cave, et une buanderie / chaufferie. Pompe à chaleur de 2023 (plancher chauffant au rdch et par raditeurs à l'étage), chauffe-eau thermodynamique, chauffage bois, isolation de la toiture valorisent un excellent DPE "B" / "A" ! L'ensemble est à relooker mais dispose d'une base saine, propice à un raffraîchissement net et rapide. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
97 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 509 500 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 491 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
3.77%
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Mis en ligne: 12/01/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 22JMW
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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