6 pièces

• 109m²

• 4 chambres

Loire Atlantique (44000) • Maison

1 190 000 €

Maison

6 pièces

109m²

 • 109m²

• 4 chambres

LOIRE ATLANTIQUE (44000)

1 190 000 €

Ou 4 637 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Charmante maison de 109 m2 env. sur parcelle de 350 m2, datant de 1952, dans un quartier très prisé de La Baule. A seulement 150 m de la plage Benoît et à 10 minutes à pied du marché du Pouliguen, cette propriété offre praticité, tranquilité et un style de vie côtier exceptionnel. Dotée d'un fort potentiel, elle offre une pièce de vie avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, de nombreux rangements. De plus, la possibilité d'agrandissement vous permet de personnaliser cette propriété selon vos besoins. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 920 et 2 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 650 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

293 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 190 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.48%

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Mis en ligne: 08/01/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 84

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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