4 pièces

• 81m²

• 3 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Maison

Maison

4 pièces

81m²

 • 81m²

• 3 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

519 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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The Wedge a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 81,71 m², située au cœur de la commune du Perreux-sur-Marne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli dans un espace salon avec une cuisine américaine ouverte, agrémenté d'un WC séparé. Une chambre avec douche privative et dressing encastré. Au premier étage, deux chambres, dont l'une dispose d'une pièce supplémentaire idéale pour en faire un bureau ou une pièce privée. Un dressing séparé, une salle de bain avec baignoire, vasque et placard, un portant chauffant, ainsi qu'un WC séparé, viennent parfaire cet étage. La maison s'élève sur un terrain d'une superficie totale de 215 m², incluant un jardin de 35 m². Le quartier, paisible et convivial, est à proximité de tous les commerces, et à seulement 700 mètres à pied du RER E de Nogent-le-Perreux. Le RER A de Nogent-sur-Marne est accessible en 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A4 se trouve à 3 minutes en voiture. Cette propriété représente l'option idéale pour un couple avec enfants, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer votre futur chez-vous. Honoraires à charge vendeur false Cette annonce vous est proposée par Drean Laury-Anne - - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 810 et 1 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 519 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 05/01/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : JA2362

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16 bd de la Liberte 94170 Le Perreux
94170 Le Perreux
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