Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Meublé : Meublé
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
VAUBAN / ANDRE AUNE. Marseille 6eme.
Bienvenue dans le quartier de Vauban, où vous attend ce joli studio niché dans une ruelle paisible, sur les hauteurs du Bd André Aune. .
Situé en entresol d'un immeuble marseillais en bon état d'entretien, ce T1 de 20,47m2 récemment remis à neuf saura séduire les investisseurs avisés. Il est constitué d'une pièce de vie comprenant un salon/chambre, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Coté technique: double vitrage, électricité aux normes, chauffage et ballon d'eau chaude neufs. Le bien donne accès à une petite cours idéale pour prendre son café.
Cet appartement est vendu loué en bail meublé (570€ CC).
L'immeuble est en bon état et ne nécessite aucun travaux.
Les charges sont de 330 € par an et comprennent : la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et d'assurance.
La taxe foncière est de 355€.
L'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles.
Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 285/m²/an.
Consommation énergie finale : 5847kWh/m²/an.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
