7 pièces

• 180m²

• 5 chambres

Gujan Mestras (33470) • Villa

498 000 €

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Villa

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180m²

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GUJAN MESTRAS (33470) | Centre-ville

498 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Aux Portes du Bassin d'Arcachon - Gujan Mestras - Proche Centre Ville et toutes Commodités. Dans petite impasse au Calme - Maison d'Habibation (180M² environ) avec garage attenant (20m²) sur terrain plat, clos et arboré de 821M² + Chai. Rdc : Sejour Cheminée (30M²), Cuisine séparée (17M²), 3 belles Chambres - Salle d'eau - Dégagement avec placrds - WC séparé. Etage : 2 Chambres - Salle de jeu - Palier - Salle d'eau avec Wc - Combles. Chauffage central Gaz + Clim - Tout à l'égout - Cheminée Insert. Idéal 1er Achat ou famille - Rafraichissements à prévoir. Quartier résidentiel - Très Calme.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 730 et 2 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 430 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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C

Consommation

(énergie primaire)

150 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 498 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.75%

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Mis en ligne: 27/12/2023   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 2040

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Jean & Philippe DIEU
49-51 bd Pierre 1er 33110 Le Bouscat
33110 Le Bouscat
Siren : 473202711
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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