5 pièces

• 130m²

• 4 chambres

Magalas (34480) • Maison

279 000 €

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 4 chambres

MAGALAS (34480)

279 000 €

Ou 1 087 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Charmante Villa Familiale avec Jardin, Véranda, Terrasse et Grand sous-sol. Située dans un quartier paisible, cette villa spacieuse offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le sous-sol généreux de 170 mètres carrés environ offre un espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou les projets créatifs. À l'étage, une grande cuisine équipée avec un séjour accueillant et une cheminée crée un espace chaleureux. La véranda adjacente offre une vue relaxante sur le jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air. La propriété se compose de 4 chambres, d'une buanderie pratique et deux salles d'eau. De plus, les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou d'adolescent. Prévoir remise au goût du jour. Les plus : Grand terrain piscinable, Grand sous-sol, Belle terrasse sans vis-à-vis, double vitrage, climatisation et cheminée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Paumelle Arnaud - EI(ID 32816) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 680 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

151 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 279 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 27/12/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1446124

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34480 POUZOLLES
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Siren : 840975676
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