Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
Le groupe Point de Vente vous propose à la vente, au coeur du 11eme arrondissement dans un environnement dynamique et prisé des jeunes actifs avec de nombreux commerces de proximité dans le secteur ainsi qu'une bonne desserte par les transports, à proximité de l'arrêt de métro Charonne (ligne 9) et de la place de la nation, permettant d'accéder à de nombreuses lignes (1,2,6,9 et A) :
Un immeuble mixte de 252 m2 élevé en R+2 + 35 m2 en sous-sol composé d'un local commercial en RDC et de 3 lots d'habitation.
Présentation de l'actif:
- Un appartement T2, un T3, et un duplex 4 pièces
- 172 m2 d'habitation, 80 m2 pour le commerce (+35 m2 en
sous-sol)
- Bon état général
- Construction : 19ème siècle
- Beau linéaire de façade en RDC
Situation locative:
- Une situation locative à revaloriser
- VLM : 123 000 €/an
- Potentiel d'upside locatif : +62 %
Modalités de vente:
- Mandat exclusif
- Prix de présentation net vendeur : 2 500 000 €
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
- Vente soumise aux droits d'enregistrement
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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