6 pièces

• 165m²

• 3 chambres

La Guerche de Bretagne (35130) • Maison

187 000 €

Maison

6 pièces

165m²

 • 165m²

• 3 chambres

LA GUERCHE DE BRETAGNE (35130)

187 000 €

Ou 728 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Peter Gibaud vous propose: Idéalement située à proximité du marché, des commerces et des écoles, cette propriété offre un mode de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La continuité de la visite vous mène à un salon chaleureux, et d'une chambre. Un bureau bien pensé, avec une chambre en enfilade, offre une flexibilité d'utilisation, parfait pour une chambre d'amis ou un espace de travail. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète le confort de cette demeure, ainsi que les toilettes indépendantes. À l'étage, le palier astucieusement aménagé vous séduira avec ses multiples placards offrant un espace de rangement optimal. Une troisième chambre spacieuse et un coin sanitaire avec lavabo et sanibroyeur. À l'extérieur, une cour entièrement close offre intimité et tranquillité, avec un accès pratique à la chaufferie/buanderie. De plus, la possibilité de louer un garage à proximité à un loyer très bas ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gibaud Peter - EI(ID 12861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 930 et 2 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

183 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 187 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 20/12/2023   |   Mis à jour: 13/12/2024
Référence : 1443612

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35134 COESMES
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Siren : 793774795
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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