7 pièces

• 180m²

• 6 chambres

Guerande (44350) • Maison

465 000 €

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Maison

7 pièces

180m²

 • 180m²

• 6 chambres

GUERANDE (44350) | Villages-Ouest

465 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Dans un village de paludier, avec les marais salants à deux pas, grande maison de belle construction traditionnelle sur terrain de 1500m². Apportez à cette maison de 180m² une décoration actuelle. Salon séjour de 40m² donnant sur terrasse plein sud , deux chambres de plain pied, cuisine indépendante, salle de bains, nombreux rangements. A l'étage palier desservant 4 chambres dont une avec cuisine et un accès indépendant, salle de douche, wc. Dépendances. L'audit énergétique vous permettra de disposer de devis réalisés par des artisans locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 27
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 280 et 4 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 et 4 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

237 kWH/m².an

Émissions

73 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

73 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 465 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 15/12/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 7WTU-OPT-BTE

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30 Boulevard du Général De Gaulle 44350 Guerande
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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