7 pièces

• 175m²

• 6 chambres

Port Louis (56290) • Maison

852 800 €

Maison

7 pièces

175m²

 • 175m²

• 6 chambres

PORT LOUIS (56290)

852 800 €

Ou 3 323 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Situation prisée et exceptionnelle Maison aux beaux volumes Chaleureuse accès direct Face à un petit Port de rêve. En vente : venez découvrir à PORT LOUIS (56290) cette maison de 7 pièces de 175 m² de surface habitable et 230 m² surface au plancher. Exposée plein sud de 2 étages construction de 1971. Maison de 6 chambres, cuisine aménagée équipée, Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, deux salles de bains. Un bel espace au rez-de-chaussée avec atelier garage cave et un grenier viennent aussi agrémenter les 7 pièces de cette maison. Un balcon pour l'accès direct au jardin et terrasse lui offrent de l'espace en plus. La parcelle de la propriété s'étend sur plus de 290 m². Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Lorient Bretagne Sud à moins de 10 minutes en bateau bus et 20 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs le monde associatif est très actif. Pour les amateurs de sports nautiques, vous pourrez compter sur les ports de plaisance et des spots prisés ainsi que de sublimes plages. Vous serez séduits par la situation les nombreux commerces, les restaurants, les 3 marchés très animés propices aux petits producteurs de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Invitation Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 241
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 590 et 3 540 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Émissions

52 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 852 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 820 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 15/12/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : WXZA-3YV-F3K

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140 RUE DE KERDURAND 56670 RIANTEC
56670 RIANTEC
Siren : 814585469
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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