Studio

1 pièce

34m²

 • 34m²

SAINT HERBLAIN (44800)

144 112 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ ORPI - Appartement T1 spécial investisseur de 33,75 m² à vendre à SAINT HERBLAIN En vente : venez découvrir à SAINT HERBLAIN (44800) cet appartement 1 pièce orienté nord-ouest, de 33,75 m² Carrez. Il offre une entrée, une kitchenette, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, l'appartement bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis. Il se situe au premier étage d'un immeuble de 2013 construit par Kaufman & Broad de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 123 lots. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone mais également avec un système de télésurveillance. Vous serez également propriétaire d'une place de parking est au sous-sol Il y a l'École Primaire Condorcet, l'École Élémentaire Soleil Levant et l'École Maternelle Soleil Levant à moins de 10 minutes à pied. On trouve le tram à une minute de l'appartement. La nationale N844 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché et trois boucheries dans les environs. Cet appartement est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 86 kWh/m²/an et 15 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 270 € et 410 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 144 112 €. Le loyer à percevoir du locataire est de 400 € mensuels (hors charges). C'est un appartement en copropriété. Référence agence : 51
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.