Nouveauté dans votre agence Orpi Topnego ! Entre la Vallée de l'Oust et le Pays de Redon, ensemble de deux maisons en pierres situées sur la commune des Fougerêts (56200) La première maison d'une surface de 80 m² offre en rez-de-chaussée; salon-séjour-cuisine (aménagée) une salle d'eau avec WC et lingerie (chambre au-dessus) A l'étage : mezzanine desservant deux chambres. Terrasse et garage. (actuellement activité de Gîte, belle rentabilité) La seconde maison (mitoyenne d'un côté) vous offrira quant à elle, une surface de 81,5 m² avec au rez-de-chaussée un salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, un wc. A l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains. Terrasse exposée Ouest. Cet ensemble immobilier est édifié sur un terrain paysagé, arboré et clos d'une surface de 3017 m² avec chalet en bois. S'ajoute une prairie de 4144 m² non attenante. Amoureux de la nature et soucieux d'un environnement calme ce site saura vous séduire ! A proximité du Canal de Nantes à Brest, des sentiers de randonnés et du hallage. Au calme de la campagne mais à seulement 3 min du bourg des Fougerets, 6 kms de La Gacilly, 3 kms de Peillac et à 15 kms de Redon (gare TGV) et 40 min des plages.
Référence agence : 5836 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 460 et 2 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
328 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 378 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 360 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 14/12/2023 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : IRW0-9FF-V35
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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