Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
Bien en exclusivité
Viager occupé - Appartement T4 de 92 m2 avec terrasse et garage fermé - Monsieur 81 ans, Madame 79 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % par rapport à la valeur estimée à 170 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 45 300 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 361 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 86 870 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 170 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 45 300 euros
Valeur vénale : 170 000 euros
Rente : 361 euros/mois
Nombre de lots dans la copropriété : 130
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Opportunité en exclusivité sur Montpellier ! Investissez sur ce spacieux T4 situé dans le quartier Croix d'Argent, entre Estanove et Pas du Loup, au sein d'une résidence des années 80 saine, sécurisée et arborée. Composé de 3 chambres, séjour, cuisine séparée,1 sdb et 1 buanderie le tout sur 92m² auxquels vous ajoutez 1 balcon + 1 loggia + 1 box parking de 19m². Plusieurs cloisons sont amovibles pour modifier l'agencement. Investissement locatif idéal pour 1 colocation étudiante. Énorme atout supplémentaire : 1 arrêt juste devant la résidence de la future ligne 5 de tramway.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie SANTOS DIAS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 893 115 329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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