Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
''Bail commercial''
LMNP, loyers garantis 4045.20 euros HT, 7% brut ! Au pied du tram, bus, écoles et commerces. Dans une résidence récente de services appréciée des étudiants (local vélo, coworking, salle de détente, laverie), beau T1 de 20.15 m² lumineux et entièrement meublé. L'appartement comprend : une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères..) avec coin cuisine ( évier, plaques , placard bas, réfrigérateur, micro ondes, kit vaisselle) une salle d'eau spacieuse avec toilette.
Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. Retrouvez notre article à ce sujet pour comprendre les modalités et avantages inhérents à ce statut :
Référence agence : 1269
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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