2 pièces

• 342m²

• 1 chambre

Castelnau d'Estretefonds (31620) • Maison

266 000 €

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Exclusivité

Maison

2 pièces

342m²

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• 1 chambre

CASTELNAU D'ESTRETEFONDS (31620)

266 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover

Bien en exclusivité

MUR A VENDRE - CASTELNAU D'ESTRETEFONDS - PLEIN CENTRE - CHEMIN DU MOULIN Au coeur de la commune, à proximité de tous les commerces et commodités urbaines, venez découvrir ce local industriel, sur rue, très visible et facilement accessible aux multiples possibilités d'activités d'une superficie de 342m2 habitable sur une parcelle d'une contenance de 336m2 à rénover dans l'ensemble. Ancien local du traiteur Maison Garcia, les possibilités de surélévation sont consultables sur la zone UA du PLU. Il est possible de surélever le tout en R+1 soit une hauteur maximale de 6mètres. Au rez de chaussée, nous devons conserver la destination de commerciale, professionnelle. En revanche, au premier étage, l'habitation est tout à fait possible ! Diagnostics en cours de réalisation? CADASTRE : 000A 1412 + 000A 1722 IDEAL LOCAL COMMERCIAL, IDEAL LOCAL INDUSTRIEL, IDEAL HABITATION AVEC CREATION DE LOGEMENTS. Référence agence : 2163
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 200 et 1 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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Consommation

(énergie primaire)

191 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 266 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 13/12/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : UZBM-NU1-HXB

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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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