8 pièces

• 206m²

• 6 chambres

Martigues (13500) • Maison

401 700 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

206m²

 • 206m²

• 6 chambres

MARTIGUES (13500)

401 700 €

Ou 1 565 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Nue propriété - Maison T8 de 206 m2 avec parking et garage fermé - Monsieur 79 ans, Madame 77 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 45 % par rapport à la valeur estimée à 650 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 401 700 euros le jour de la signature chez le notaire. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 356 200 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 650 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 401 700 euros Valeur vénale : 650 000 euros Rente : 0 euros/mois Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Ensemble immobilier composé d'une maison T5 d'une superficie de 140 m² et d'un appartement T3 avec entrée privative de 66 m² et terrasse. A proximité des commodités, la maison offre une pièce de vie de 42m², une cuisine et une salle de bain avec WC. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, un WC et un dressing. L'appartement possède un espace de vie de 30 m2 avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau avec un WC. Côté nuit, 2 chambres filantes. Idéal pour location saisonnière. A l'extérieur, un joli jardin arboré, une piscine au sel + garage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie SANTOS DIAS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 893 115 329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

191 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 401 700 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 401 700 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.00%

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Mis en ligne: 13/12/2023   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1657

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434 Allée François Aubrun Le triangle Vert Bât 1 LE THOLONET 13100 AIX-EN-PROVENCE
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Siren : 791305287
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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