Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CAUDÉRAN GOLF BORDELAIS À vendre : en plein coeur du quartier Caudéran Golf Bordelais, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 31m² . VENDU LOUE Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages avec ascenseur. Cet appartement compte une chambre et une cuisine ouverte. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Une cave lui est associée. Gagnez en espace et en confort avec le balcon et la terrasse qu'il offre. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Caudéran Mérignac à proximité. Les autoroutes A630 et A63, la nationale N230 et l'aéroport Bordeaux-Merignac sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, deux épiceries et une boucherie charcuterie dans les environs. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 443,12 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 129 600 €. Le prix net est de 120 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % du prix du bien soit 9 600 € TTC. Cet appartement étant en copropriété, il faut compter 1 100 € de charges annuelles. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, respectivement estimées à 348 kWh/m²/an et 75 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 820 € et 1 140 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 617
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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