Descriptif du bien
Réelle opportunité d'investissement ! Nous vous présentons un immeuble de rapport bien entretenu, situé en plein cœur du centre-ville, offrant un rendement attractif pour les investisseurs avisés.
Cet immeuble spacieux de 158m² se compose de trois appartements distincts, idéalement agencés pour répondre aux besoins des locataires actuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 de 48,84m², tandis que le premier étage abrite un appartement de type T3 de 53,83m². Le dernier étage offre également un appartement de type T3 de 55,24m². Chaque appartement est autonome en termes d'eau, d'électricité et de gaz de ville, offrant ainsi une gestion simplifiée pour les propriétaires.
Actuellement, les loyers perçus s'élèvent à 369,85 euros HC pour l'appartement du rez-de-chaussée, à 445,04 euros HC pour celui du premier étage et à 410 euros HC pour celui du dernier niveau, soit un revenu locatif mensuel hors charges de 1 224,89 euros, ou 14 698,68 euros par an. Ces chiffres attestent de la rentabilité solide de cet investissement immobilier.
En analysant les données financières, un montant emprunté de 150 000 euros sur 15 ans au taux de 3,81 % plus une assurance à 0,34 % entraîne des mensualités de remboursement de 1 138 euros, soit un coût annuel de 13 656 euros. Cette structure financière montre que l'immeuble est non seulement rentable, mais aussi viable sur le long terme.
De plus, cet immeuble est géré par nos soins, garantissant une gestion professionnelle et sans tracas pour les propriétaires.
Les visites sont possibles sur rendez-vous avec les locataires, afin de respecter leur intimité et leur tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une affaire saine et rentable au cœur du centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 3275
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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