Investissement LMNP - Résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres Euroméditerranée
Au 3ème étage d'une résidence étudiante sécurisée construite en 2015, studio meublé et équipé d'une superficie de 18 m2 avec coin cuisine, coin bureau, canapé-lit, placard, salle d'eau avec wc.
La résidence est gérée par le groupe Nexity, bail commercial de 9 ans renouvelé tacitement fin août 2024.
Revenus locatifs annuels de 2947 €/TTC/an garantis soit une rentabilité d'environ 5 %.
Taxe foncière : 240 €
Charges annuelles : 475 €
Les services : réception, ascenseur, cafétéria, laverie, accès internet haut débit gratuit, interphone, digicode, local deux roues etc..
La résidence est bien située, proche du Campus Saint-Charles, des Terrasses du Port, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers, de la gare St Charles et de l'Hôpital Européen Marseille, accès rapide aux principales écoles via le métro M2 et le bus (au pied de la résidence).
Prix FAI : 59 000 euros dont 9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 475.00 euros. Herve BOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809033236 - SALON DE PROVENCE. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 131 et 177 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
83 kWH/m².an
Énergie finale
36 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 59 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 54 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
9.26%
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Mis en ligne: 28/11/2023 |
Mis à jour: 06/12/2024
Référence : 1027
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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