Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Loïc Hernandez vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte nichée sur un terrain paysagé de 1288m² environ, idéalement située au-dessus du collège, avec une exposition plein sud qui vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
À seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes de Thiers, cette demeure spacieuse de 240m² environ offre un cadre de vie exceptionnel :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec un dressing, un grand salon avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau et son dressing, un bureau et un toilette.
Au premier étage : un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un toilette.
Au sous-sol : un palier desservant une chambre avec un cabinet de toilette et un dressing, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, un toilette, une cave de 22m2 environ et un garage avec un atelier de 75m2 environ.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin arboré et sa terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis.
Les plus : aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité, panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour un confort énergétique optimal.
!! A SAISIR RAPIDEMENT !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez EI (ID 53713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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