4 pièces

• 150m²

• 1 chambre

Cavagnac (46110) • Maison

262 000 €

Maison

4 pièces

150m²

 • 150m²

• 1 chambre

CAVAGNAC (46110)

262 000 €

Ou 1 020 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée

Jolie longère en pierres avec terrain arboré! Typique du Lot, au calme, proche de toutes commodités. Située à 10 min de Martel, Collonges la Rouge et de Vayrac. Au Rdc : une belle pièce de vie, très agréable avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine. Une salle d'eau entièrement refaite et toilette séparé. Un grand cellier. A l'étage : 3 spacieuses chambres avec parquets et placards, une salle de bain ( en cours de rénovation ) A l'extérieur : une grange et un garage attenant, de la même superficie, beau potentiel d'agrandissement! Pour le confort : une pompe à chaleur à été installée, double vitrages et volets remplacés pour la vente. Une grande cour commune sur le devant pour se garer. Une parcelle en + du terrain à été rajoutée sur l'arrière de la maison! Vous pouvez donc avoir un accès direct, sans passez par l'entrée et créer un parking. Le jardin arboré de 8500m2 est très agréable, avec vue sur l'église et le château. GES : C Idéal maison de vacances ou gîte! Ce bien vous est présenté par Coralie Verdier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 030 et 1 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 Septembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 262 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Coralie Verdier Dr House Immo
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Mis en ligne: 15/11/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 65830DHI2193

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46110 Vayrac
46110 Vayrac
Siren : 980249791
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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