Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Au cœur de la Mécanic Vallée, ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.
Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d'un axe routier principal du département et de toutes les commodités.
Ce bien regroupe 5 bâtiments sur un terrain d'une superficie totale de 13 103 m2 :
- 2 maisons d'habitations (70 m2 & 100 m2)
- 1 local administratif de 90 m2 (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)
- 1 atelier destiné à l'entretien et stockage de véhicules lourds (470 m2 – Hauteur mini 4 m)
- 1 aire de 500 m2 plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.
- 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m2 – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.
- Un terrain nu (en partie remblayé) d'une surface de 7647 m2
De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l'égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.
Ce bien (actuellement en location jusqu'en 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.
Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE , votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 euros HT + 6 600 euros TVA, soit 556 600 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 517 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 517 000 euros TTC
Honoraires d'agence : 33 000 euros HT + 6 600 euros TVA, soit 39 600 euros TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919 910 778
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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