8 pièces

• 580m²

• 7 chambres

Taninges (74440) • Ferme

1 325 000 €

Ferme

8 pièces

580m²

 • 580m²

• 7 chambres

TANINGES (74440)

1 325 000 €

Ou 5 163 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au fuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 6 Salles de bain
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Nichée au cœur de la Vallée du Giffre, cette ferme de 8 pièces offre une expérience de vie unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à des vastes espaces élégamment aménagés. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée décorative et table de billard, un accès sur une terrasse offrant une vue époustouflante sur les sommets et le domaine skiable, une salle à manger lumineuse, une cuisine spacieuse et une salle de douche avec WC. Vous pourrez également profiter d'un vaste local à skis et une buanderie se trouvant au même étage.À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une autre chambre pouvant être aménagée en bureau ou chambre des invitées. Un salon spacieux avec cheminée et balcon exposé plein sud vous offrira un confort privilégié pour vos soirées en famille ou entre amis. Cet étage dispose aussi d'un garage transformé en atelier. Le dernier étage offre 5 chambres dont 3 avec salle de bain privative, 1 salle de bain indépendante et un large couloir pouvant être aménagé en coin lecture. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin paysager, une terrasse couverte parfaite pour les repas estivaux en plein air et un espace barbecue pour les soirées conviviales. La propriété dispose également d'un puits, de deux caves, d'un abri de garage pour deux voitures, ainsi que d'un parking extérieur.Cette ferme, entièrement rénovée en 1991 et entretenue avec soin depuis, est un véritable joyau. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du domaine skiable du Grand Massif, elle offre un accès facile aux sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu'aux commodités locales. Ceci en fait un lieu de résidence idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de nature, tout en offrant un excellent potentiel locatif.Cette propriété est un havre de paix offrant un équilibre parfait entre intimité, confort et commodité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel dans un cadre idyllique. Contactez-nous sans tarder ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

76 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 325 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/11/2023   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : V410004036

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NICOLAS THIBON IMMOBILIER
77 rue des Glaciers BP20002 74340 Samoens
74340 Samoens
Siren : 491763702
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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