6 pièces

• 164m²

• 3 chambres

Libourne (33500) • Maison

290 000 €

Maison

6 pièces

164m²

 • 164m²

• 3 chambres

LIBOURNE (33500)

290 000 €

Ou 1 130 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Située à proximité des écoles, des transports en commun, d'un centre commercial, d'une boulangerie, d'une banque, d'une piscine et de l'accès autoroute, Venez découvrir cette maison familliale de plus de 160m² sans travaux, si ce n'est que de transformer une ancienne souillarde de plus de 50m² pour augmenter la surface habitable pour passer à plus de 200m². Composée de deux grandes chambres aujourd'hui, cette maison peut rapidement passer à une troisième très grande chambre sans effort. Toujours parfaitement entretenue, cette maison ne comporte aucune anomalie électrique ni d'anomalie gaz!! Ce bien est située sur une parcelle d'environ 430m² accueillant un garage de plus de 25m² avec un puit. Uniquement dans notre agence, ce bien unique dans ce quartier va vous permettre de vivre une vie familliale heureuse!! Contactez l'agence HERRANZ IMMOBILIER pour plus de renseignement. Contactez-nous false Cette annonce vous est proposée par M. Pierre-Yves GAUTIER - EI - N°RSAC: 2022AC00053, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 230 et 3 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
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D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 275 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.45%

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JEAN PHILIPPE HERRANZ - CABINET IMMOBILIER
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Mis en ligne: 27/10/2023   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : PYG25102023

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
33500 Libourne
Siren : 801918236
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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