Descriptif du bien
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Résidence Affaires
INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ sous bail commercial dans une résidence affaires
(ce bien n’est pas éligible à de la résidence principale ou secondaire)
Description du bien :
• Studio de 25.41 m² meublé, équipé d’une kitchenette, une salle de bains avec wc, situé dans la résidence Affaires Appart'City Confort Mulhouse à MULHOUSE.
• La résidence est idéalement située dans le quartier Europe – Nouveau Bassin à Mulhouse, avec le tramway au pied de la résidence, qui permet de rejoindre le centre-ville et son animation en 10 minutes. L’aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg est à seulement 20 minutes
• Le bien est exploité par la société APPART'CITY, leader de l’appart hôtel en France
• Le prix de vente est de 97 109 € HT (Mobilier et Frais d'agence inclus). Soit 93 823 € HT hors frais d'agence. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
• Le loyer annuel est de 5 160 € HT, soit un rendement prévisionnel brut de 5.3 %.
• Le bien est soumis au régime de la copropriété - Les charges de copropriété annuelles sont de 201 €.
• La taxe foncière annuelle est de 276 €
• Bail commercial de 11 ans, fin de bail actuel au 31/12/2027
Les photos sont non contractuelles.
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), permet de profiter de nombreux avantages :
- Vous préparez votre retraite et percevez de revenus complémentaires peu fiscalisés grâce au système des amortissements applicable à ce type d'investissement.
- La gestion est sans contrainte car entièrement déléguée à un exploitant professionnel spécialiste reconnu de la gestion de Résidences Affaires
- Vous bénéficiez de charges réduites et d'une rentabilité attractive
- Vous percevez des loyers que votre bien soit loué ou non
Depuis plus de 20 ans, Création Développement Patrimoine conseille et accompagne ses clients dans leur choix et leur stratégie d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. Nous sélectionnons, en toute indépendance et autonomie, auprès des acteurs les plus réputés du marché de l'immobilier l'offre la mieux adaptée à votre projet. Notre vocation est de vous accompagner en toute transparence dans la création d'un patrimoine immobilier pérenne et créateur
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
